Modernizacja i racjonalne wykorzystanie nieruchomości

W ciągu niespełna dwóch lat Powiat Pilski konsekwentnie porządkuje sprawy związane z nieruchomościami, które przez lata pozostawały niewykorzystane lub generowały wysokie koszty utrzymania. Część obiektów została już zagospodarowana i wyremontowana, wobec kolejnych podjęto konkretne decyzje i opracowano plany na przyszłość.

- Na Zarządzie Powiatu ciąży obowiązek, aby właściwie gospodarować posiadaną infrastrukturą, właściwe ją wykorzystać, dbać o nią i zagospodarować te nieruchomości, które generują niepotrzebne koszty związane z ich utrzymaniem – mówi Rafał Zdzierela, starosta pilski.

Pałac w Nieżychowie z nową funkcją
Jednym z pierwszych działań było uporządkowanie sytuacji zabytkowego pałacu w Nieżychowie wraz z otaczającym go parkiem. W latach 2022–2024 obiekt został zmodernizowany dzięki rządowemu dofinansowaniu w wysokości blisko 4,5 mln zł. Wcześniej jednak przez blisko pięć lat budynek stał pusty, generując dla Powiatu niepotrzebne koszty – w 2024 roku sięgały one już prawie 97 tys. zł.
– Dużym wysiłkiem w 2015 roku znaleźliśmy najemcę, który zainwestował 7 mln zł i uruchomił wspaniały ośrodek leczenia uzależnień. Ośrodek działa, ma dobrą opinię i trzymamy kciuki, by jak najlepiej się rozwijał – mówi Stefan Kowal, wicestarosta pilski.

Kijaszkowo – powrót działalności oświatowej
Kolejną nieruchomością, która doczekała się decyzji, jest budynek w Kijaszkowie. Od 2019 roku pozostawał on niezagospodarowany. W 2025 roku Zarząd Powiatu podjął uchwałę o wznowieniu w tym miejscu działalności na potrzeby Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego w Łobżenicy. Pierwsze prace remontowe już się zakończyły – dotyczyły one m.in. modernizacji systemu ogrzewania. To początek szerszego planu przywrócenia obiektowi funkcji edukacyjno-wychowawczej.

Wyrzyska Kolejka Powiatowa – inwestycja w turystykę
Szczególne miejsce w planach powiatu zajmuje Wyrzyska Kolejka Powiatowa w Białośliwiu – turystyczna perełka regionu, która przez lata była niedoinwestowana. Dzięki wspólnym staraniom obecnego Zarządu Powiatu, Towarzystwa Wyrzyska Kolejka Powiatowa, samorządu Gminy Białośliwie oraz wsparciu w wysokości 150 tys. zł z Samorządu Województwa Wielkopolskiego, rozpoczęto pierwsze prace porządkowe i wykonano remont części torowiska.

Złożono także kolejne wnioski o dofinansowanie: na przebudowę świetlicy, remont dachu parowozowni oraz rewitalizację całego terenu wraz z budową placu zabaw. Celem jest pełne wykorzystanie potencjału turystycznego kolejki i stworzenie atrakcyjnej przestrzeni dla mieszkańców oraz odwiedzających powiat.

Internat Zespołu Szkół Ekonomicznych w Pile
Pilnej interwencji wymagał również internat Zespołu Szkół Ekonomicznych w Pile. Warunki, w jakich mieszkali uczniowie, były bardzo złe. Kosztem 2 mln zł przeprowadzono kompleksowy remont – całkowicie odnowiono 28 pokoi mieszkalnych, sanitariaty, pokoje nauki, pomieszczenia gospodarcze oraz korytarze. Trzyosobowe pokoje wyposażono w nowe meble, a całość uzupełniono energooszczędnym oświetleniem. To jedna z inwestycji, która wpływa na komfort i bezpieczeństwo młodzieży uczącej się w szkołach prowadzonych przez powiat.

„Staszicówka” przy Okrzei – decyzja o sprzedaży
Inaczej wygląda sytuacja dawnego schroniska młodzieżowego przy stadionie na ul. Okrzei w Pile, tzw. „Staszicówki”. Trzykondygnacyjny obiekt został zamknięty decyzją poprzedniej Rady Powiatu w 2020 r. i od tego czasu pozostaje niewykorzystany, poza szatniami używanymi przez sportowców. Budynek generuje znaczne koszty utrzymania, sięgające już około 0,5 mln zł rocznie. Jednocześnie nie spełnia aktualnych wymogów stawianych obiektom publicznym. W tej sytuacji Zarząd Powiatu podjął decyzję o jego sprzedaży. Wystąpiono już do Urzędu Miasta o wydzielenie budynku z minimalną działką oraz rozszerzenie funkcji, co ma zwiększyć jego atrakcyjność dla potencjalnych nabywców.

Starostwo – porządkowanie przestrzeni i koncentracja wydziałów
Zmiany zachodzą również w budynkach administracyjnych. W budynku C starostwa jedna z kondygnacji przez długi czas była niezagospodarowana. Trwają tam prace remontowe, po których przeniesiony zostanie Wydział Geodezji. Będzie on sąsiadował z Wydziałem Budownictwa i Architektury. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli załatwiać sprawy w jednym miejscu, bez konieczności przemieszczania się między budynkami. Remont czeka także sala sesyjna w starostwie, która przez długi okres była nieużytkowana. Niebawem nastąpi otwarcie ofert na jej modernizację, a wykonawca ma zostać wyłoniony w najbliższym czasie. Do końca września sala powinna zostać ponownie zagospodarowana.

Budynek przy ul. Rydygiera i poradnie psychologiczno-pedagogiczne
Jedno z pięter budynku przy ul. Rydygiera, również pozostaje niezagospodarowane. Obecnie trwają prace projektowe, które mają zakończyć się jeszcze w tym roku. Początkowo planowano przeniesienie tam Zespołu Poradni Psychologiczno-Pedagogicznych, aby skonsolidować działalność, zapewnić lepsze warunki pracy oraz miejsca parkingowe dla podopiecznych. Jednak jeden z partnerów społecznych, NSZZ „Solidarność”, przedstawił szereg argumentów i Zarząd ponownie przeanalizował ten temat.
– Odbyliśmy spotkania z przedstawicielami dwóch związków zawodowych działających w oświacie i dokonaliśmy pogłębionej analizy. Dziękuję stronie związkowej za rzeczowe podejście i partnerską rozmowę. Ostatecznie zdecydowaliśmy o nieprzenoszeniu poradni i pozostaniu przy idei konsolidacji obu poradni w budynku przy ul. Sikorskiego – mówi Rafał Zdzierela, starosta pilski.

Nowa lokalizacja dla Powiatowego Urzędu Pracy
Ważnym wyzwaniem pozostaje także kwestia siedziby Powiatowego Urzędu Pracy w Pile. Urząd mieści się w budynku należącym do Samorządu Województwa Wielkopolskiego. Około 40 proc. powierzchni wykorzystywała delegatura Wojewódzkiego Urzędu Pracy, pozostałą część – PUP.
W ubiegłym roku pojawiła się możliwość przejęcia budynku przez Powiat w drodze darowizny. Warunkiem było jednak przeprowadzenie kosztownych prac remontowych, przeciwpożarowych oraz dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wstępny koszt prac oszacowano na ponad 6 mln zł, przy wartości budynku wynoszącej około 2,2 mln zł.
– W tej sytuacji zrezygnowaliśmy z przejęcia nieruchomości, kierując się zasadą racjonalnego gospodarowania majątkiem. Skala niezbędnych nakładów była nieadekwatna do wartości budynku – tłumaczy starosta Rafał Zdzierela.

Obecnie trwają działania związane z nową lokalizacją PUP. Plan zakłada, że w dużej części – choć nie w całości – urząd zostanie przeniesiony do wyremontowanych pomieszczeń przy ul. Rydygiera.
– Jesteśmy w stałym kontakcie z panią dyrektor oraz pracownikami urzędu. To poważne przedsięwzięcie i wymaga odpowiedniego przygotowania pomieszczeń. Obecna umowa najmu obowiązuje do 31 grudnia 2027 roku i do tego czasu musimy zapewnić dalsze, sprawne funkcjonowanie Powiatowego Urzędu Pracy w Pile – zaznacza starosta. 

Działania podejmowane przez Powiat Pilski pokazują, że zarządzanie majątkiem publicznym wymaga nie tylko inwestycji, ale również trudnych decyzji – o sprzedaży, zmianie funkcji czy rezygnacji z przejęcia nieruchomości, gdy rachunek ekonomiczny jest jednoznaczny.